Umzug: Die komplette Checkliste für die erste eigene Wohnung
Wohnen & HaushaltBlog16. Februar 2026
Mit dem Einzug in die erste eigene Wohnung beginnt ein spannender neuer Lebensabschnitt.
Sie entscheiden von nun an selbst, wie Ihr Alltag aussieht, wann Besuch kommt und wie Sie Ihre eigenen vier Wände gestalten.
Damit alles reibungslos funktioniert, stehen Aufgaben an, wie den Strom- und Internetvertrag abzuschließen oder eine passende Haushaltsversicherung zu finden.
Neben der Umzugsplanung klingt das im ersten Moment nach viel Organisation, ist aber mit der richtigen Planung gut machbar.
Zurich unterstützt Sie dabei mit einer übersichtlichen Checkliste zum Download, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.
Vor dem Einzug: Was muss man beachten?
Bevor Sie in die erste eigene Wohnung ziehen, gilt es, die Finanzen ganz objektiv anzuschauen. Stellen Sie sich die Frage:
- Welche fixen Kosten kommen im Alltag auf Sie zu?
- Wie hoch darf dementsprechend Miete, Strom etc. ausfallen?
Wenn Sie monatlich genügend Puffer für alle Ausgaben haben, sorgt das für entspanntes Wohnen.
Finanzielle Planung
Die folgenden Punkte helfen Ihnen dabei, bei Ihren Ausgaben realistisch zu bleiben und Ihr Budget im Blick zu behalten:
- Monatliche Fixkosten klar benennen: Neben der Miete kommen regelmäßige Ausgaben für Strom, Heizung, Internet, Handy, Versicherungen und den ORF-Beitrag hinzu.
- Faustregel: Miete sollte höchstens ein Drittel des Nettoeinkommens betragen: Die Miete sollte ca. 25% bis maximal 33% Ihres monatlichen Verdienstes ausmachen, ansonsten bleibt zu wenig Spielraum für laufende Kosten und Rücklagen.
- Einnahmen-Ausgaben-Übersicht erstellen: Listen Sie alle regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben auf. Damit sehen Sie schnell, welche Fixkosten monatlich anfallen und wie viel Geld Sie zum Leben brauchen. Außerdem erkennen Sie auf diese Art Sparpotenziale.
- Puffer für unvorhergesehene Ausgaben einplanen (circa 10 bis 15%): Selbst bei guter finanzieller Planung tauchen hin und wieder überraschende Kosten auf, beispielsweise für Nachzahlungen oder Reparaturen. Ein finanzieller Puffer bietet Schutz.
- Realistisch kalkulieren: Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihr tatsächliches, monatliches Nettoeinkommen. Einmalige Einnahmen sollten Sie nicht als Budget einrechnen, sondern als Reserve.
- Einmalige Kosten für den Einzug einplanen: Umzugskosten, Möbel und Haushaltsgrundausstattung summieren sich schnell. Vor allem die Kaution schlägt mit zwei bis drei Monatsmieten im Voraus teuer zu Buche. Diese Kosten sollten Sie vor dem Einzug sichern.
Die „Erste-Wohnung-Checkliste“: Jetzt Checkliste als PDF herunterladen, ausdrucken und jeden Schritt abhaken.
Die passenden Versicherungen abschließen
Mit dem Einzug in die erste eigene Wohnung tragen Sie erstmals selbst die Verantwortung.
Viele junge Menschen schieben das Thema Versicherung erstmal vor sich her, weil es vielleicht unangenehm ist oder zunächst kompliziert wirkt.
Das kann sich jedoch im Ernstfall rächen. Darum gehört eine gründliche Absicherung fix auf die Einzugscheckliste:
Haushaltsversicherung: Schutz für Hab und Gut
Die Haushaltsversicherung wird oft übersehen, ist aber schon bei der ersten Wohnung relevant:
Diese Versicherung schützt Ihren beweglichen Besitz und greift unter anderem bei:
- Schäden durch Einbruchdiebstahl,
- Feuer,
- Leitungswasser,
- Sturm oder Glasbruch.
Damit zählt sie zu den Must-haves der Versicherungen für die eigene Wohnung.
Umfassender Schutz für Ihr Zuhause – von Einbruch über Feuer bis hin zu Sturm- und Wasserschäden.Wird Ihr Eigentum beschädigt oder zerstört, ersetzt die Versicherung die Kosten, sodass Sie nicht alles aus eigener Tasche bezahlen müssen.
Das lohnt sich, da in der ersten Wohnung bereits viel Eigentum steht, etwa Möbel, Laptop, TV, Kleidung und Haushaltsgeräte.
Die Prämie für Ihre Haushaltsversicherung richtet sich nach dem Wert Ihres Besitzes.
Jetzt absichern: Berechnen Sie die Prämie für die Haushaltsversicherung Ihrer ersten eigenen vier Wände.
Für den Start, etwa in einem WG-Zimmer, bietet Zurich einen flexiblen Einsteiger-Tarif, der sich besonders für junge Menschen wie Studierende, Lehrlinge oder Berufseinsteiger eignet.
Private Haftpflichtversicherung: Schutz vor Schadenersatzforderungen
Die private Haftpflichtversicherung übernimmt Schäden, die Sie anderen Personen unabsichtlich zufügen.
Dazu zählen:
- Personenschäden,
- Sachschäden und daraus resultierende Vermögensschäden.
Sie greift dann, wenn Sie gesetzlich zum Schadenersatz verpflichtet wären.
Anbieter-Verträge abschließen
Neben Miete und Versicherungen sollten Sie sich vor dem Einzug um mehrere Verträge kümmern.
Dazu zählen:
- Stromanbieter wählen: Vergleichen Sie vor Vertragsabschluss mehrere Anbieter und achten Sie nicht nur auf den Preis pro Kilowattstunde. Wichtig sind auch Vertragslaufzeit sowie Kündigungsfrist.
- Gas und Heizung: Wann ist ein eigener Vertrag nötig? In vielen Mietwohnungen sind Heizkosten bereits über die Betriebskosten abgedeckt, in anderen Fällen schließen Sie selbst einen Gas- oder Fernwärmevertrag ab. Klären Sie vor dem Einzug, wie die Heizung abgerechnet wird und welche Kosten separat anfallen. Fragen Sie im Zweifel direkt bei der Vermietung oder bei der Hausverwaltung nach.
- Internetvertrag: Ist mittlerweile unverzichtbar, besonders für junge Menschen. Viele Anbieter bieten Verträge mit besonderen Konditionen für Personen unter 28 Jahren an.
- ORF-Haushaltsabgabe: In Österreich fällt pro Haushalt die ORF-Haushaltsabgabe an, unabhängig davon, ob Sie Fernseher oder Radio besitzen. Sobald Sie Ihren Hauptwohnsitz anmelden, sind Sie grundsätzlich beitragspflichtig. Der Beitrag liegt derzeit bei rund EUR 15 im Monat.
Adressänderung
Neben der Wohnsitzmeldung müssen Sie Ihre neue Adresse bei zahlreichen Stellen bekannt geben.
Dazu gehören unter anderem Banken, Versicherungen, Arbeitgeber, Mobilfunkanbieter oder Streamingdienste.
So verpassen Sie keine wichtigen Mitteilungen oder Rechnungen.
Sie können auch bei der Post einen Nachsendeauftrag abschließen.
Tipp: Alle wichtigen Infos haben wir in unserer Checkliste für Adressänderungen gesammelt.
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Umzugskisten raus, Sicherheit rein: Haushaltsversicherung für den Neustart.Häufige Fehler vermeiden bei der ersten Wohnung
Kleinere und große Probleme im ersten Haushalt entstehen meist nicht durch Pech, sondern durch Unachtsamkeit.
Das geht schneller, als man denken mag, denn Umzug und Planung können zunächst ganz schön fordernd sein.
Behalten Sie folgende Stolpersteine im Blick, um möglichst entspannt in Ihren neuen Alltag zu starten:
- Nicht zu viele Anschaffungen auf einmal machen: Dass Sie Ihre Wohnung gleich zu Beginn vollständig einrichten wollen, ist ganz normal. Dabei reicht es, sich zunächst auf das Wesentliche zu konzentrieren. Dinge wie Deko, zusätzliche Regale, Teppiche oder Küchengeräte können Sie nach und nach anschaffen. Bedenken Sie außerdem, dass Sie Ihre Möbel eventuell noch öfter umstellen. Tipp: Erstellen Sie eine Prioritätenliste mit „sofort nötig“ und „kann warten“.
- Versicherungen nicht vernachlässigen: Risiken wie eine fehlende Haushalts- oder private Haftpflichtversicherung werden häufig unterschätzt. Ein Schaden in der Wohnung oder ein Einbruch bedeuten schnell hohe Kosten. Ohne Versicherung haften Sie dafür selbst. Tipp: Kümmern Sie sich am besten noch vor dem Einzug um eine passende Haushaltsversicherung und eine private Haftpflichtversicherung.
- Mietvertrag gründlich lesen: Überfliegen Sie den Mietvertrag nicht, sondern lesen Sie aufmerksam und achten Sie besonders auf Kündigungsfristen, Befristungen und Wertsicherungsklauseln. Tipp: Nehmen Sie sich Zeit für den Vertrag und lassen Sie ihn bei Unsicherheiten prüfen, etwa bei einer Beratungsstelle.
- Erstellen Sie ein sauberes Übergabeprotokoll: Ein unklares Protokoll zur Übergabe verursacht oft spätere Streitigkeiten, etwa um Schäden, die bei Einzug bereits vorhanden waren sowie die Kaution. Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung genau und halten Sie Mängel schriftlich und mit Fotos fest.
- Nicht zu schnell entscheiden: Schauen Sie sich die Wohnung in Ruhe an und gehen Sie keine unnötigen Kompromisse ein. Sie sollen sich langfristig wohlfühlen. Tipp: Besichtigen Sie mehrere Wohnungen, vergleichen Sie diese miteinander und nehmen Sie sich bewusst Bedenkzeit.
Fazit: Gut vorbereitet einziehen, entspannt wohnen
Die erste eigene Wohnung bringt neue Freiheiten und einige Entscheidungen, die gut überlegt sein wollen.
Wer frühzeitig an Verträge, Ummeldungen und die passende Absicherung denkt, spart sich später unnötigen Stress und zusätzliche Kosten.
Wichtig sind hierbei langfristige finanzielle Planung, Verträge für Strom und Internet, die Ummeldung nach dem Umzug sowie die richtige Absicherung.
Eine Haushaltsversicherung schützt Ihren Besitz und eine Haftpflicht schützt Sie vor eigens verursachten Schäden, die jedem einmal passieren können.
Damit Sie nichts übersehen, unterstützt Sie Zurich mit der umfassenden Checkliste: Sie hilft dabei, organisatorische Aufgaben, Versicherungen und praktische To-dos übersichtlich zu planen, vom Einzug bis zum Ankommen.
Laden Sie die Checkliste als PDF herunter und behalten Sie alle nächsten Schritte jederzeit im Blick.
FAQ: Häufig gestellte Fragen
Für die erste eigene Wohnung brauchen Sie vor allem eine solide Grundausstattung und eine gute Organisation.
Dazu zählen Möbel und Haushaltsgegenstände für Schlafen, Kochen und Hygiene sowie laufende Verträge für Strom, Internet und Heizung.
Ebenso wichtig sind eine Haushaltsversicherung inkl. private Haftpflichtversicherung, da Sie ab dem Einzug selbst für Schäden und Ihr Eigentum verantwortlich sind.
Das hängt stark von Wohnort, Wohnungsgröße und Lebensstil ab.
Als Faustregel gilt: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens betragen.
Zusätzlich sollten Sie einmalige Kosten wie Kaution (meist zwei bis drei Monatsmieten), Umzug, Möbel und Haushaltsgrundausstattung einplanen.
Für den Alltag kommen laufende Kosten für Strom, Heizung, Internet, Versicherungen und die ORF-Haushaltsabgabe hinzu.
Wichtig ist außerdem ein finanzieller Puffer von etwa 10 bis 15 % für unvorhergesehene Ausgaben.
Packen Sie zuerst alles ein, was Sie in den ersten Tagen unbedingt benötigen.
Dazu zählen Kleidung für mehrere Tage, Hygieneartikel, wichtige Dokumente, Ladegeräte sowie Bettwäsche und Handtücher.
Auch grundlegende Küchenutensilien sollten griffbereit sein, damit Sie sich versorgen können.
